Estimation théorique
Rue des Gardians,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gardians,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 21 | RUE DES GARDIANS | 5 | 81 | 636 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-30 | 21 | LOT BEL HORIZON | 4 | 91 | 529 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DES LETAGNES | 7 | 143 | 575 | 363000€ | 2538€ |
2020-02-29 | 22 | LOT BEL HORIZON | 4 | 89 | 320 | 281500€ | 3163€ |
2020-09-17 | 5332 | LOU PAILLAS | 4 | 101 | 651 | 356910€ | 3534€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 331 | 304500€ | 3955€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES TAMBOURINS | 5 | 81 | 502 | 350000€ | 4321€ |
2022-06-03 | 7 | LOT BEL HORIZON | 4 | 75 | 355 | 309600€ | 4128€ |
2021-04-29 | 226 | CHEM DES LETAGNES | 4 | 90 | 677 | 401000€ | 4456€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 338 | 252000€ | 3273€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 320 | 248000€ | 3221€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DU PANORAMA | 3 | 73 | 267 | 265000€ | 3630€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DES GARDIANS | 4 | 77 | 439 | 255000€ | 3312€ |
2021-11-10 | 5985 | LOU PAILLAS | 5 | 93 | 0 | 397000€ | 4269€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMBOURINS | 4 | 75 | 264 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-06 | 61 | LOT BEL HORIZON | 4 | 80 | 340 | 270880€ | 3386€ |
2019-07-08 | 14 | LOT BEL HORIZON | 4 | 100 | 446 | 301350€ | 3014€ |
2022-08-04 | 0 | IMP DES LETAGNES | 4 | 166 | 651 | 620550€ | 3738€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 61 | 239 | 220000€ | 3607€ |
2021-09-10 | 140 | CHEM DES LETAGNES | 5 | 109 | 560 | 520000€ | 4771€ |
2022-09-08 | 2 | CHEM DE LA CAPOULIERE | 4 | 91 | 353 | 294000€ | 3231€ |
2021-05-25 | 6 | LOT LA CAPOULLIERE | 5 | 90 | 229 | 317500€ | 3528€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 80 | 354 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-08 | 54 | LOT BEL HORIZON | 3 | 88 | 400 | 262650€ | 2985€ |
2021-12-08 | 29 | RUE DU SALAGOU | 4 | 106 | 414 | 60000€ | 566€ |
2019-10-09 | 21 | RUE DU LAVANDIN | 5 | 88 | 318 | 247750€ | 2815€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES GARDIANS | 4 | 73 | 292 | 321000€ | 4397€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 76 | 308 | 289400€ | 3808€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 90 | 481 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-20 | 5110 | LOU PAILLAS | 4 | 73 | 525 | 305290€ | 4182€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES GARDIANS | 4 | 71 | 438 | 396140€ | 5579€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES GARDIANS | 5 | 167 | 174 | 125000€ | 749€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 81 | 310 | 319100€ | 3940€ |
2019-10-22 | 26 | PL MIREILLE | 4 | 73 | 276 | 218400€ | 2992€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 84 | 434 | 370820€ | 4415€ |
2020-08-18 | 2111 | LOU PAILLAS | 5 | 104 | 500 | 415150€ | 3992€ |
2020-08-07 | 29 | LOT L ENSOLEILLADO | 4 | 88 | 304 | 275640€ | 3132€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 290 | 245000€ | 3356€ |
2021-04-16 | 5509 | LOU PAILLAS | 3 | 62 | 960 | 390000€ | 6290€ |
2019-09-23 | 37 | LOT L ENSOLEILLADO | 6 | 133 | 215 | 301000€ | 2263€ |
2019-07-24 | 7117 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 767 | 275000€ | 2806€ |
2022-05-23 | 6 | LOT L ENSOLEILLADO | 6 | 114 | 330 | 379450€ | 3329€ |
2022-08-08 | 5370 | PUECH LONG | 3 | 77 | 458 | 351000€ | 4558€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DES LETAGNES | 5 | 140 | 1500 | 661700€ | 4726€ |
2021-07-30 | 0 | CHE DU POUNTIOU | 6 | 128 | 893 | 548300€ | 4284€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES CIGALES | 4 | 132 | 600 | 522000€ | 3955€ |
2022-02-07 | 66 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 740 | 369000€ | 2636€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CIRQUE DE MOUREZE | 6 | 121 | 266 | 300000€ | 2479€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DU CIRQUE DE MOUREZE | 4 | 92 | 496 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-21 | 166 | CHE DU POUNTIOU | 4 | 115 | 1000 | 357700€ | 3110€ |
2019-08-21 | 17 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 116 | 739 | 425000€ | 3664€ |
2021-03-09 | 3122 | IMP DES GRILLONS | 4 | 108 | 648 | 349000€ | 3231€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 295000€ | 4041€ |
2023-01-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 400 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 58333.3€ | 799€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 258500€ | 3541€ |
2023-05-09 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 326250€ | 4469€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES HORTS | 5 | 104 | 0 | 254950€ | 2451€ |
2022-11-28 | 10 | PL DES SANTONS | 1 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DES CIGALES | 7 | 115 | 361 | 492800€ | 4285€ |
2021-10-29 | 17 | PUECH LONG | 6 | 160 | 535 | 473150€ | 2957€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 107 | 456 | 375000€ | 3505€ |
2021-08-03 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 282 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-19 | 450 | CHE DU POUNTIOU | 5 | 161 | 1834 | 549750€ | 3415€ |
2020-06-30 | 22 | RUE CALMETTE | 4 | 100 | 574 | 283650€ | 2837€ |
2022-01-17 | 7133 | RUE DES HORTS | 4 | 102 | 120 | 220000€ | 2157€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 113 | 600 | 454500€ | 4022€ |
2022-03-23 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 370 | 354900€ | 3697€ |
2022-10-10 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 97 | 530 | 380000€ | 3918€ |
2020-06-09 | 5052 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 110 | 596 | 375300€ | 3412€ |
2021-08-20 | 5004 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DE LAS FONTS | 5 | 96 | 758 | 360000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 14 | LOT LES TERRES BLANCHES | 6 | 130 | 523 | 332000€ | 2554€ |
2021-04-02 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 94 | 183 | 272000€ | 2894€ |
2021-03-04 | 6 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 137 | 400 | 543000€ | 3964€ |
2020-12-18 | 10 | RUE NEUVE DES HORTS | 8 | 226 | 148 | 386650€ | 1711€ |
2023-03-15 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 185 | 214000€ | 1877€ |
2019-07-31 | 5327 | RUE NEUVE DES HORTS | 3 | 110 | 150 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 583 | 560100€ | 5386€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 113 | 419 | 385000€ | 3407€ |
2021-07-12 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 113 | 419 | 493750€ | 4369€ |
2022-02-11 | 18 | RUE NEUVE DES HORTS | 5 | 89 | 361 | 276000€ | 3101€ |
2022-10-31 | 0 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 84 | 323 | 370700€ | 4413€ |
2020-10-20 | 15 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 138 | 835 | 374000€ | 2710€ |
2021-12-07 | 5944 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 75 | 65 | 256870€ | 3425€ |
2022-11-08 | 4 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 96 | 382 | 406440€ | 4234€ |
2019-12-19 | 7 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 112 | 450 | 362250€ | 3234€ |
2022-08-26 | 7 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 112 | 450 | 474720€ | 4239€ |
2022-02-09 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 148 | 612 | 481320€ | 3252€ |
2022-11-14 | 240 | CHE D AGNAC | 4 | 93 | 343 | 378000€ | 4065€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 139 | 600 | 561000€ | 4036€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2020-11-02 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 585 | 375000€ | 2907€ |
2020-05-25 | 300 | CHE D AGNAC | 3 | 90 | 365 | 299500€ | 3328€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU PROF GRASSET | 4 | 91 | 380 | 300000€ | 3297€ |
2023-05-15 | 2 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 75 | 385 | 305400€ | 4072€ |
2021-06-14 | 5042 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 103 | 712 | 375000€ | 3641€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2020-12-15 | 1 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 134 | 436 | 457750€ | 3416€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2021-08-16 | 290 | CHE D AGNAC | 4 | 114 | 593 | 485780€ | 4261€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2019-08-14 | 97 | RUE LOU ROUSSEGOU | 3 | 177 | 1402 | 611270€ | 3454€ |
2023-02-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 250000€ | 1269€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 290000€ | 1472€ |
2021-10-11 | 5021 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 72 | 240460€ | 3006€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU PROF BLAISE | 5 | 134 | 204 | 433910€ | 3238€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2020-03-02 | 107 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 87 | 922 | 404900€ | 4654€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2021-06-15 | 10 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 125 | 450 | 505000€ | 4040€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2022-09-06 | 13 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 101 | 450 | 509770€ | 5047€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2019-06-28 | 5061 | IMP FOCH | 4 | 72 | 126 | 214900€ | 2985€ |
2019-07-03 | 5063 | RUE FOCH | 1 | 32 | 16 | 54500€ | 1703€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MARJORIES | 3 | 100 | 142 | 321700€ | 3217€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 118 | 261385€ | 2904€ |
2019-09-27 | 16 | RUE FOCH | 2 | 35 | 48 | 95500€ | 2729€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DES FELIBRES | 4 | 80 | 220 | 261000€ | 3263€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2019-11-13 | 5036 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 185 | 263200€ | 2771€ |
2020-07-28 | 5 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 5 | 118 | 511 | 450000€ | 3814€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2021-07-02 | 187 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 147 | 982 | 474830€ | 3230€ |
2022-12-15 | 5058 | RUE FOCH | 3 | 62 | 49 | 198100€ | 3195€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2021-05-21 | 5040 | RUE DU MUSEE | 3 | 55 | 35 | 86500€ | 1573€ |
2020-05-26 | 16 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 4 | 90 | 275 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU VATICAN | 3 | 73 | 328 | 250000€ | 3425€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2022-02-02 | 20 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 5 | 98 | 395 | 391250€ | 3992€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU VATICAN | 5 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2019-06-19 | 11 | IMP LES HAUTS DU PUECH | 3 | 85 | 225 | 223602€ | 2631€ |
2023-02-15 | 5043 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 151 | 245000€ | 4083€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 259 | 424 | 730000€ | 2819€ |
2021-06-21 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 106000€ | 1050€ |